Gesamtportfolio
Nahversorger in Weinmar
(Nr. 24-039)
Baujahr: 2019
Grundstücksfläche: ca. 8.800 m²
Mietfläche: ca. 2.810 m²
Ankermieter: Lebensmitteleinzelhändler
Außenstellplätze: 118 Stück
Kaufpreis: 8.910.000 €
Faktor: 17,5-fach
Rendite: 5,7 %
Pflegeheim mit betreutem Wohnen in Hannover
(Nr. 24-035)
geplante Mietfläche: ca. 11.050 m²
geplante Grundstücksfläche: ca. 4.250 m²
geplante Pflegeplätze: 105 Stück
Anzahl geplante Wohnungen: Wohnraum für 102 Menschen
27,5 Jahre Mietvertragslaufzeit
Kaufpreis: 42.300.000 €
Faktor: 19,9-fach
Rendite: 5,03 %
geplante Fertigstellung: 2026
Neubauwohnanlage in Berlin-Pankow(Nr. 24-024)
geplante Wohnfläche: ca. 2.460 m²
geplante Mieteinheiten: 35 Stück
(2, 3 und 4 Zimmerwohnungen)
Kaufpreis: 18.450.000 €
Faktor: 25-fach
Rendite: 4 %
Forward Deal
geplante Fertigstellung: 2026
Sanierte Wohnanlage in Berlin-Lichtenberg
(Nr. 24-013)
Wohnfläche: ca. 5.411 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.291 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 114 Stück
Jahr letzte Sanierung: 2016
Kaufpreis: 18.990.000 €
Jahresnettokaltmiete (p.a.): 904.100 €
Faktor: 21-fach
Rendite: 4,76 %
Ärztehaus in Erfurt
(Nr. 23-018)
Mietfläche: ca. 3.042 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten: 17 Stück
Anzahl Freistellplätze: 46 Stück
WALT (gewichtet nach Fläche): ca. 3 Jahre per 07.2024
Kaufpreis: 7.700.000 €
Jahresnettokaltmiete (p.a.): 423.077 €
Faktor: 18,2-fach
Rendite: 8,4 %
Logistikhalle in Schöneberg bei Lübeck
(Nr. 23-009)
Baujahr: 1998 / 2002
Grundstücksfläche: ca. 50.342 m²
Mietfläche: ca. 8.558 m²
Mieter: Nationaler Großhändler
Stellplätze: 88 Stück
WALT: ca. 10,2 Jahre (Stichtag 01.04.2024)
Kaufpreis: 6.234.800 €
Faktor: 14,5-fach
Rendite: 6,89 %
Hotel in Essen
(Nr. 22-020)
Baujahr: 1970 (Sanierung 2020)
Grundstücksgröße: ca. 6.725 m²
Mietfläche: ca. 11.144 m²
Anzahl der Zimmer: 220 Stück
restliche Vertragslaufzeit: bis zum 31.03.2040
Pächter Hotel: Internationale Hotelgruppe
Kaufpreis: 31.062.000 €
Jahresnettokaltmiete (p.a.): 1.860.000 €
Faktor: 16,7-fach
Rendite: 6 %